3月中下旬新上市的楼盘价格更是普遍上涨。据上海市网上房地产公开信息统计，在前期曾有推盘的15个楼盘中，13个楼盘价格比上一批房源价格明显上涨，只有2个楼盘价格微跌，跌幅不过每平方米一二百元，而涨幅则在每平方米一两千元。
楼市回暖甚至出现热销的势头给了开发商再度涨价———或者说执行“低开高走”销售策略的信心。一些房地产企业在内部定价会上明确，销售部门可根据市场情况，自行上浮5％至10％。
[楼市·分析]
房价重现弹升可能性很大
楼市3月春风里的“量价齐升”让期待买房人不安：接下来会不会重复去年的行情，房价强烈弹升？
戴德梁行泛城综合住宅服务董事岳锋钢分析，今年虽然有宏观调控的因素导致市场观望气氛存在，但是大多数开发商还是认为3月份是合适的入市时机。而购房者在经过一段时间的观望徘徊后也开始选择入市，释放市场刚性需求。
眼下的情形与去年不同的是，第二套房按揭贷款首付、利率理论上须从紧从高，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。这曾被认为是信贷方面调控火热楼市的一剂猛药，但记者调查发现，在经历今年前两个月房贷跌入低谷后，一些银行开始打擦边球。
上海房地产研究中心主任薛建雄担忧，银根一旦松动，前期积聚的购房能量将在短期内释放，房价重现新一轮强烈弹升的可能性很大。一共2页 上一页 1 2 关键字：上海楼市，房价，楼盘，成交量，开发商 |
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