薛建雄认为，此次报价的回落，并不能说该项目房价下跌，只是虚报价格回归真实而已。
对于报价大幅下调，上海康城售楼处人员在接受早报记者采访时给出了同样的答复。“我们在网上房地产的报价，只是前期预测，与最后成交价并没有关系。我们的价格挺稳定的。”
报价已低于前期成交价
4月12日，合生江湾国际公寓推出132套房源，报价为20500元/平方米，较该项目上批（去年11月）推盘的24000元/平方米报价下滑了3500元/平方米，跌幅度达15%。
佑威分析师表示，合生江湾国际公寓此次报价下调，其实是经过一年的过度上涨后，该案房价的一次理性回归。该项目自2006年4月首次开盘至2007年3月共推盘8次，报价都一直保持着11000元/平方米的水平。
自去年10月以来，该项目的成交寥寥可数。自去年10月以来，该项目月成交量都在10套以内，其中今年3月份还出现了零成交。
网上房地产的数据显示，合生江湾国际公寓132套房源推出5天来只有18套预定，并无实质性的成交。之前推盘没售完的44套房源中有4套获得成交，均价达22224元/平方米，远高本次20500元/平方米的报价。
“过一段时间，从网上房地产就可以看到这个项目成交均价实际上也在下滑。”佑威分析师表示。“由于地价的过快上涨，合生江湾国际公寓的价格从去年初的11000元/平方米涨到24000元/平方米，如今回落到20500元，只是对之前非理性上涨的一次回调。”
昨日，早报记者就此事采访该项目售楼处时，售楼处工作人员否认价格下跌，“价格低了，是因为近期在搞促销。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：上海康城，新房，报价，楼盘，成交价 |
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