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多数楼盘仍调高报价
尽管近期上述3个楼盘报价小调，但事实上，上海多数住宅项目的价格还在走高。佑威的数据显示，近一个半月（3月1日-4月17日）来，共推出77批住宅房源，其中报价上涨的有40个，占51%；报价下调的3个项目仅占4%；有6个项目报价与前期持平；有28个为首次推出的楼盘（或与前期项目为不同的产品），没有价格数据可比。
从成交价格来看，上海的平均房价也在走高。佑威的数据显示，今年前3个月，上海一手商品住宅（剔除动迁配套房）的平均成交价分别为11552元/平方米、11043元/平方米、13106元/平方米，4月上半月，平均成交价更是高达15896元/平方米。
延伸新闻
戴德梁行:三种楼盘降价压力大
针对近期上海少数楼盘下调报价的现象，昨天，全球五大房地产顾问公司之一戴德梁行住宅部董事伍惠敏在接受早报记者的采访时表示，目前存在降价压力的楼盘有三种。一是体量大、后续项目较多的楼盘，开发商资金回笼的压力也比较大。第二种是土地储备大，但是短期内又无法上市或者找到其他融资渠道的开发商。再次，就是一些地理位置比较偏远的中低价位楼盘，而这些楼盘的购买群体对价格的敏感度也较高。
在伍惠敏看来，五六月份的楼市成交情况，将决定今年上海整个房地产市场的价格走向。“如果5、6月份的成交量仍然是目前的萎缩状态，上海的房价下跌5％～10％都有可能。但是，如果5、6月楼市成交量回暖了，后市房价有很大的走高压力。”一共3页 上一页 1 2 3 关键字：上海康城，新房，报价，楼盘，成交价 |
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