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房地产与金融关系揭秘 银行不“死” 房价不止
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2008年4月19日10:18 焦点博客 王开智
于是,明明公积金贷款利息会便宜好多,但开发商的拒绝最终还是让购房者无从选择。

  不过,风险与利润总是成正比例的。银行把半篮子鸡蛋都放在房地产业,也就相应的被房地产业夺取了半条性命。要是风平浪静,大家还可以荣华与共;可万一房地产业有什么闪失,银行将何去何从?远的不说,就看当下,一方面,开发商资金困乏、嗷嗷待哺;另一方面,银行却有力使不得,有利赚不得,有债要不得,有害甩不得。在“家长”的管制下,银行与开发商在光天化日下的共赢蜜月已然结束,如果说开发商尚对银行满目期待、含情脉脉的话,那么银行则一边是 “临到难处各自飞”、争取损失最小化的自私打算,而另一边又趁着“家长”不注意,变相的支持开发商,以期快速度过寒冬,在早些拿回本钱的前提下争取重温往昔的暴利蜜月。于是,人们隔三差五就能看到,商业银行在“二套房贷”问题上欲做还休、欲罢不能的羞答答!

  政府能奈银行何?

  如今,房价离谱,流动性偏快,谁能说这与多年来商业银行的无限放贷没有关系?可是话又说回来,作为“家长”的政府又能把银行怎么样呢?(1)银行,国家的银行。直到现在,我国的金融业基本还为政府所垄断。四大国有银行在国内银行业所占的比重,除了利润总额所占比重低于60%外,其他几项所占的比重都在70%以上,尤其是资产总额所占的比重更大,超过了90%。近年来好多新型商业银行快速发展,但是在诸多股份制银行中国有股份仍然占据主导地位。(2)银行,金融的主体。可以说,以银行为主体,是中国金融业的一个重要特征。据有关学者统计,从1995年到2000年五年间,中国债券余额在金融资产总额中的比重由8.5%提高到12.89%,股票流通市值占金融资产总额的比重由1.41%增加到10.49%,但银行的金融资产总额仍然占绝对比重,特别是国有银行的金融资产在金融资产总额的比重高达66.17%。八年过去,我国金融业结构发生了巨大的变化,债券、股票、保险等比重获得了前所未有的增加。但是,由于银行也逐渐进入证券、保险、投资资金等领域,所以总体看来,银行仍然是金融业的老大。

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