对于住房按揭贷款，中国不会走上美国式的次贷危机之路，因为中国没有让按揭贷款证券化及衍生品化，但是中国的住房按揭贷款既没有美国式的多元化的住房按揭贷款体系，也没有相关的法律制度规则、贷款人信用管理与评级等。商业银行在短期利益驱使下，早些时候让不少没有满足住房信贷准入标准的人进入了这个市场，从而导致中国房地产投机炒作十分泛滥，房价被迅速推高。但是，由于中国住房按揭贷款严格的首付比例，这也在一定程度上降低了国内银行住房按揭贷款的信贷风险。可以说，由于2007年房价涨得最快，从而使得2007年在一些房价上涨较快的地方有1万多亿元左右的住房按揭贷款风险较高，而在2006年底以前所发生的2万多亿住房按揭贷款的风险要低于前者。从这样的意义上说，全国的住房价格不下降到30%，对国内商业银行所造成的风险不会太高。而一旦房价下跌，房地产开发商资金链断裂，不仅房地产开发商面临巨大的风险，而且这样的房地产开发随时都面临倒闭的风险。
总之，房价下跌对国内商业银行的影响自然很大，但它不像美国次贷危机，首先受到重创的是房地产开发商。目前房地产开发商为什么把银行推到前台，目的是希望政府来改变目前的房地产政策，来改变从紧的货币政策。 一共3页 上一页 1 2 3 关键字：易宪容，信贷风险，开发商，银行 |
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