杭政储出[2008]3号是一块位于和睦区域的商业金融地块，周边配套较少。该地块位于拱墅区和睦区域，东至小河路，南至莫干山路绿化，地块距离翠苑居住区仅1000米，距离浙大紫金港校区约2.5公里，距离西湖约5.5公里，距离武林门商业中心约7.3公里。地块周边配套比较简单，几乎没有大的商业配套。交通方面比较便捷，申花路、丰潭路、萍水路、莫干山路和规划建设中的东西快速路、地铁5号线构成了完善的交通网。
而位于滨江的商业办公用地，位置较远，区域的成熟度还有点低。从地理位置上看，这两块地一块在一桥延伸段，另一块在四桥延伸段，位置均相对较远。周边以厂房为主，配套和住宅均不成熟。
地价或趋向理性
“将大幅地块拆开来出让，这显然是一个信号。”中都置业的常务副总刘强表示，与去年动辄几十万平方米住宅用地的出让相比，今年的土地市场显然让更多的中小企业有了进入的机会。他同时也表示，这样的出让方式会大大降低流拍或者底价成交的可能性。
而另外一位业内人士则指出，稳步推出土地是稳定房价的必要手段。“去年的地价暴涨一个很重要的原因是因为前两年土地供应的不足，政府显然不希望看到由于土地供给的原因造成市场大起大落，因此有必要稳定土地市场的供应量。”
“这次的地价还是会比较理性。”一位分析人士透露，本地的绝大部分公司今年的资金链非常紧张，尤其是一些大的公司，由于在过去几年内储备了大量的土地，因而在这一场针对资金的调控中显得举步维艰。事实上，缺钱远不是本地开发商的问题，资金是当前地产企业遇到的普遍问题，尤其是在去年大肆拿地搞规模扩张的上市公司。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：杭州楼市，挂牌出让，地价，土地市场 |
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