“公积金（管理）中心给许多老人写信，建议他们参与‘以房养老’计划；但是，只有几个老人回了信。”这位人士说。
他为向公积金中心回信的普陀区管弄二村当年63岁的高女士的“倒按揭”算了笔账。
高女士住房目前市价为80万元，按上海女性的平均期望寿命已经达到82周岁，高女士理论上预期寿命为19年。19年后房屋折损30万元，但房屋与土地增值约40万元，因此房价应按90万元计算。但由于需要减除房价评估费、税费等费用，金融机构只能按照房价的70%支付给高女士生活费。
“这样算来，高女士每月可以获得的实际生活费金额为2764元，加上低保350（2008年8月后执行），高女士每月3千多元可以支配。当然，这只是一个粗略的算法。”这位人士补充，“可以肯定的是，作为靠低保做为生活来源的高女士，60平米的房子只是‘纸面财富’，通过‘倒按揭’每月获得的收益，就可以保证她日子过得非常舒适了。”
一次性支付还是按月付
4月14日，上海市人大代表刘正东接受《中国经济周刊》采访时说：“2006年，上海市人代会社保评审专题会议上，我就提出‘以房养老’，2007年人代会，我以书面形式正式提出‘倒按揭’的意见，后来形成统一思想，交由上海市公积金管理中心试点推进。”
“‘倒按揭’其实就是‘售后回租’。把房子卖给金融机构，然后每月获取稳定的生活资金，一直到去世，在理论上是非常可行的。但是，当时的‘接受度’很低，没有几个人响应。”
刘正东透露，到了2007年，上海市公积金管理中心才接待了几个自愿报名的老人，从中筛选了一户，现在的具体情形不得而知。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：以房养老，模式，老年化，倒按揭，上海 |
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