开发商“捂盘”待涨
实际上，在人民币加速升值和通货膨胀，近期银行变相“架空”二套房贷政策，也让房市资金面相对宽裕，造成楼市成交量在3月底突然回暖。而高档楼盘价格走高也给房价总体上涨腾出了空间，于是开发商“捂盘”情绪重现。
记者调查发现，原定4月份预售的33个楼盘，在“开盘时间”一栏中，除嘉定区“保利上海五月花”明确标明“4月22日”开盘外，绝大多数模糊了时间，只简单标注“4月”。而在人们关心的“价格”一栏中，更只有寥寥几家公布了预售均价，多数开发商选择缄默。
“近阶段，不少开发商嗅到了市场涨价的信号。”佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，上海楼市开始回暖，部分开发商借机以工程未达标、尚不具备开盘条件等借口，要求修改预售时间。但事实上，预售许可证只要1周时间就能办下来，“这些手段是开发商惯用的伎俩，也是‘捂盘’情绪显现的前兆。”
3月31日至4月6日，上海一手商品住宅平均成交价格环比上涨17%，达到16405元/平方米的历史高位，但紧接着4月9日，上海土地交易市场举行首场土地竞拍，2443.2元/平方米的成交楼盘价不到去年高峰时期的一半。一边是3月份楼价创出新高，另一边则是土地成交价降低、开发商资金链断裂等利空消息，上海楼价究竟将走高还是走低？本报记者走访了市场、业内人士和专家，希望解开上海房价之惑。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：上海房价，资金链，开发商，土地，税收新政 |
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