楼市起伏波及房产商
上海大学房地产研究中心副主任邢元志在接受记者采访时表示，从去年末到现在，申城楼市的波动起伏很不稳定，没有哪个企业的资金供给不受到波及。
今年2月初，上海银监局发布了《2007年度上海市房地产信贷运行报告》。报告显示，2007年住房开发贷款遭中资商业银行大幅减仓。
自2007年4月份以来，住房开发贷款已连续9个月出现负增长。从2006年6月高点到2007年12月末，住房开发贷款累计减少231.58亿元，下降幅度为26.1%。2007年，住房开发贷款全年净减少173.70亿元，同比少增242.47亿元。
在开发贷款增长显露疲态的同时，住房开发贷款的资产质量出现下滑。报告数据显示，2007年，上海市新发生住房开发不良贷款约20亿元，同比多增超过10亿元。这表明在住房开发贷款萎缩的同时，其资产质量出现下滑。
土地跌价已初显端倪
刚刚成立的上海土地交易市场公布的数据也反映出市场疲软。4月9日，上海土地交易市场举行首场土地竞拍。在出让的8幅土地中，有2幅流标，3幅只有一个竞买人，其中最受关注的南汇区惠南镇金粤广场储备地块只有两家开发商参与竞标，而2443.2元/平方米的成交楼板价不到去年高峰时期的一半。
回想今年1月，之前被业界认为可能成为“地王”的新江湾城F地块最终爆冷，仅以招标书中的挂牌底价67.5亿元人民币被美国铁狮门房地产公司取得，楼面价仅约7500元/平方米。这一价格仅相当于两个月前上海仁恒房地产有限公司获得D3地块时20000元/平方米楼面价的37.5%。上海土地市场在经历疯狂之后，地价恢复理性的速度和当初疯涨一样迅速。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：上海房价，资金链，开发商，土地，税收新政 |
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