持仓地产股的人士想知道，地产股、地产公司与地产行业到底发生了什么？
本报记者获得的一份内部报告对2008年一季度的地产行业进行了体检，该报告出自一个不愿具名的全国化扩张的地产公司。
该报告预测，大多数“地王”将成为企业包袱。在当前的市况下，多数地产公司无法完成年度销售计划，融资计划的不确定性也将延缓企业的发展速度，部分房企的生存将成为现实问题，企业并购将带来新一轮地产整合。
“企业财务状况整体不乐观”
分析人士相信，由于该报告出自公司对行业及竞争对手的内部分析，因此具有相当可信度。对于因为当前市面上各种数据、言论而备感迷惑的外界人士而言，这个报告或可自揭行业当前的部分玄机，从而为地产股的意外走势提供源自基本面的解释。
报告在谈到地产公司的整体财务状况时表示，国家的货币从紧政策、银行压缩信贷的行为对地产公司的现金流提出了严峻的考验。总体而言，“受政策面影响较大”，“整体不乐观”。
这一结论恰好佐证了潘石屹抛出的“百日剧变”论。在3月底的一次媒体问答中，潘石屹不无所指地表示，在高负债的圈地运动中，中国将有众多地产公司在一百天内因为财务问题而倒闭。
为了说明自己的结论，报告写道：“IPO融资圈地已引起政府重视，证监会提高了A股市场IPO和再融资的门槛，导致房企A股市场再融资陷入僵局。同时，内地房企赴港上市集体遇阻，土地储备已不是IPO成功的关键。一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：房地产，资金，房企，体检报告，土地储备 |
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