”
根据2007年各地产公司年报数据，该报告还整理了一份6个大地产公司各项财务指标的对比图，并总结说：“从六大地产公司的财务指标看，富力财务状况相对危险，这与其迟迟不能回归A股有关。考虑到万科的资产周转较快，其财务状况相对安全，但资产负债率较高。”
“快速土地储备带来隐患”
2007年被公认为中国地产界在土地市场上“集体亢奋”的一年，但这也意味着，2008年将是地产公司集中买单的一年。
在土地储备上，该报告的态度趋于谨慎，认为“去年快速扩大的土地储备正在带来隐患”。
这一总体评价适用于很多地产公司，但是对不同地产公司构成的挑战却有所不同。
该报告的撰写人表示，碧桂园、富力等大公司土地储备整体规模大，但是多为大地块构成，未来整个公司资产周转率将取决于其重要地块所在地区的市场容量与消化速度，风险较大。而万科、保利地产储备地块数量较多，分布广泛，但是从质量上看，公司项目运作风险较小。
“目前，证券市场已经不再支持地产公司去年的融资圈地游戏，因此部分计划融资的公司压力较大，如富力、碧桂园与恒大。”报告如是写道。
此外，据市场公开信息显示，2008年第一季度，地产公司拿地的速度已经开始放缓。一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：房地产，资金，房企，体检报告，土地储备 |
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