不久前，央行副行长易纲明确表示，2008年，央行不会对从紧货币政策发生任何动摇。
在政策推出不久后的2008年年初，房地产资金紧张状况就开始凸现。即便是曾经一致被认为是相对优质的房地产公司，其资金状况也开始令人担忧。从各公司披露的2007年年报数据看，万科2007年的现金及现金等价物为170多亿元，而仅银行贷款就近250亿元。保利、金地、北辰的状况更糟糕。富力地产2007年的现金及现金等价物为13亿多元，而银行贷款高达199亿元；华润置地现金及现金等价物为40亿元，银行贷款近139亿元。
另外，随着资本市场的渐入熊市，再融资渠道收紧，上市公司在资本市场获得资金的能力再度减弱。在强大的资金压力下，不少发展商只有靠“出货”来回笼资金。
“从最近的贷款申请来看，已明显感觉到比以前更难了，不仅对开发资格的审查更严，对贷款额度的限制也很多。”一位开发商负责人表示，贷款难，资金压力就大，接下来将不得不继续下调楼价，幅度估计至少5%以上。该负责人进一步表示，“货币从紧政策不仅给发展商带来了资金压力，也给需求带来抑制，一些二次或二次以上的多次置业者再买楼，银行的贷款审批难度将更大，这样一来，买家的买房欲望将大大降低。”
而央行上海总部4月10日发布的上海市货币信贷运行情况表明，一季度，上海中资商业银行个人消费贷款增长明显减缓，其中，3月份个人住房贷款出现下降。这对急需购买力的楼市来说，无疑是雪上加霜。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：房贷，分期首付，中国式"次贷"，土地 |
|
