二线城市 开发利润高
无论如何，目前一线城市房地产市场发展已经相当饱和，市场竞争激烈，土地资源稀缺，中心区域土地供给明显减少。以上海为例，在上海市房地局2007年发布的一、二、三号土地出让公告中，住宅或商住综合性质的土地数目仅10多幅，占全部120多幅出让土地的10%不到，且地理位置大多在外环以外。市中心土地供应量偏紧，在上海市中心，往往出现一幅土地出让就招来众多开发商前往竞拍，导致土地出让竞争过程中，“地王”频频显现。
基强联行分析人士指出，“二、三线城市房地产起步较晚，房地产市场发育比一线城市而言远未成熟，无论在利润还是在企业发展方面都还有很大的成长空间。二三线城市目前房价尚有上涨空间，并且土地资源丰富，地价不高、劳动力充裕、管理成本低、原材料价格相对低廉，开发商的综合成本可以大大降低，这一切都可以提高大额投资的预期回报率。”
目前长三角区域、珠三角区域、环渤海区域以及中西部的二三线城市都受到了开发商的追捧。基强联行报告还显示，目前二、三线城市房地产开发的平均利润能够达到30%，而上海这种一线城市房地产开发的平均利润率为15%左右。
上市公司 成拿地大腕
据不完全统计，2007年年初以来，以上市公司开发商为主的大型房地产企业，在全国的二三线城市完成土地储备总投资金额约1200亿元人民币，而且，绝大多数开发商选择在二、三线城市一级土地市场通过招投标拿地，当然，还有一些开发商通过购买项目公司股权的形式进行二、三线城市房地产投资。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：上市公司，二三线城市，上海房企，投资 |
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