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日专家称中国房价定下跌 政府不应救市(图)
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2008年4月23日9:39 广州日报


  而且那时候香港股市的参与者中有一大部分是国际对冲基金,但是现在中国的A股市场上主要的参与者还是国内投资者,所以不能和当时的香港救市来相提并论。总而言之,如果单单是为了救股票市场,政府是绝对不能出手的。

  房地产价格肯定会下跌

  “全世界的房地产价格都在下跌,所以中国的房地产也不会例外,它肯定会下跌。”

  记者:在不动产业上,深圳和广州的房价已经出现回落,上海和北京正在观望之中,出现了交易量大幅度的下降,人们担心随着不动产业的下滑,中国的银行会面临美国一样的不良贷款风险,从而给经济带来巨大打击,您认为这种现象会在中国出现吗?

  榊原英资:全世界的房地产价格都在下跌,所以中国的房地产也不会例外,它肯定会下跌。现在的中国房地产市场有点像10多年前的日本一样,那时候就是房地产和股市都在下跌并危及到了金融体系,政府在那时候又是注入公共资金又是降息又是缓解各种规定,做了很多工作。

  美国在最近的金融恐慌中也给Bearstearns公司进行了非正式的公共资金援助。所以呢,如果不良债权问题很严重并且如果开始向全社会扩散,那么政府应该及时做好政策准备。

  在现在的中国呢,还没有看见明显的房地产价格下跌,所以今后要怎么做还是要看市场的走向,不过房地产市场有所回落是肯定的。日本的房地产最近也稍微开始回落了。

  记者:北京房地产商潘石屹认为,中国不动产业的走势会在100天内见分晓,您认为中国楼市下一阶段发展趋势如何?会不会步股市后尘?

  榊原英资:我对中国的房地产市场并不是很了解,但是从全世界的角度来看美国的房地产市场下跌,英国也在跌,日本在今后一段时间后也会开始下跌。

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关键字:榊原英资,中国房价,政府,救市

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