此外，如果从成交楼面单价方面看，相对于住宅用地的价格，目前园区的商业用地价格仍处于比较低的水平，随着商务功能完善的需求不断增加，园区的商业开发前景广阔，未来商业用地的价值将会有更大的提升。
园区楼市在售市场主要分为现代大道板块、双湖板块、青剑湖板块。其中 湖东板块在售项目主要为东湖林语的高层、小高层公寓、第五元素的高层公寓、南山巴黎印象的联排别墅、伊顿小镇的联排和小高层以及中金玫瑰湾的联排别墅、万科中粮本岸的别墅以及中旅蓝岸国际的多层、小高层。
现代大道板块的在售主力项目主要有中海湖滨一号空中别墅、万科的“翰庭”、雅戈尔的泊爵公寓以及海尚一品的多层、小高层。双湖板块在售主要项目为中海.御湖熙岸以及水墨江南的别墅。青剑湖板块也主要以君地上郡、观澜·丽宫等别墅项目为主。
预期后期楼市回暖
园区一直引领着整个苏州房地产市场，作为楼市的风向标，其对市场的敏感反应比其它几个区域要快上一个月的时间，房源上市量和成交量虽然同比、环比跌幅很大，但是与其它区域相比较，园区仍然是市场消费的主力。同时，由于园区有众多知名、品牌开发商的支持，楼市在三月份已经出现了一些回暖的迹象。亿城新天地、中海御湖熙岸、第五元素、IALA国际、海尚壹品等等，这些项目都推出了新的房源，在推出众多的优惠营销活动之外，成交均价上并没有出现明显的降价趋势，而且销售状况都不错，给其它区域的楼盘项目增添了不少信心。
苏州新吉阳房产经纪有限公司总经理潘馀仁分析，园区楼市的房价攀升过程经过03年到现在，房价通道在5000-6000元左右的基础比较扎实。因此，对于园区的普通住宅来说，购房者或者投资者不必担心房价“拐点”的顾虑。但是对单价超过20000元的高档住宅来说，由于07年园区高档住宅价格拉升速度太快，今年确实存在回调的可能。潘馀仁预测今年下半年园区楼盘供应量将比上半年增加。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：成交量，苏州楼市，开发商，工业园区 |
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