大力开发商业用地
据网上提供资料显示，08年一季度苏州市仅有5块用地成交上市，这些地块集中在工业园区。
自07年小半年楼市步入低迷至今，商品房开发进程逐渐放缓，当年苏州上市的土地面积达到1151万平方米，其中工业园区339万平方米，约占到全市总量的30%，且大部分尚未进入开发阶段，因此08年苏州市的土地市场将会有所调整，短期内供应量较之以往会有很大程度的减少。
目前工业园区在售的住宅楼盘数量较多，商品住宅供应量巨大，由于以往上市的住宅用地仍处于待开发状态以及目前楼市仍未走出低迷，短期内住宅用地的有效供应量将有所控制，商业地产开发则受到影响较小。
08年一季度上市的用地主要是商业用地，作为城市化发展的需要，商业开发已经成为目前工业园区房地产市场发展的重心。此次上市的商业用地分布在园区湖西、湖东的商务区，随着这些商业地块的开发将进一步完善提升工业园区的商务功能。从容积率上可以看出，未来工业园区将会出现越来越多的高层以及超高层商业建筑。
另一方面，从住宅用地上来看，一季度上市的纯住宅用地位于金鸡湖东南角，地理位置优越，依赖罕有的湖景资源，区域内产品品质较高，周边的中高档楼盘众多，目前该用地内已建成部分中高档商品住宅。一共3页 上一页 1 2 3 关键字：成交量，苏州楼市，开发商，工业园区 |
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