如果说财力是制约政府层面的因素，那配套政策滞后更为百姓所感知。在沈阳一家事业单位工作的李先生对记者说，他不会考虑租房居住。“租房后户口怎么落，小孩上学也不知该去哪个学区。”在沈阳，过去想落户口必须得拥有价值20万元以上的自有住房，后来这个标准虽有降低，但租房者仍难以落户。长期以来，许多城市在政策层面鼓励人们购房多，货币化分房、银行按揭贷款、购房退税、契税优惠等等，可谓一应俱全，但在租房方面，却鲜有政策关注和扶持。
问题还不止这些。中国社科院财贸经济所城市与房地产经济研究室副主任倪鹏飞指出，建设政策性租赁房还涉及到后续运营管理的问题，如果由政府来做管理，不仅需要投入大量的监管成本，同时也容易给滋生腐败制造空间。
以租代买的日子不再遥远
目前福建等地开展的经济租赁房试点还局限于地区性自发行为，然而作为一种全新的住房消费理念，虽面临诸多考验，但其前景却相当明朗。
伴随着城市化进程的不断加快，外来务工人口成为各大城市实现住有所居的最大难题。据了解，沈阳市区常住人口500多万，而外来务工人员粗略测算200多万人，其中大部分人租房居住。租赁市场空前火热，房屋租金不断上涨。
而越来越多的城市原居民也开始接受以租代买的房屋消费方式。按照厦门市最初的设定，政府提供的保障性租赁房约占20%，保障性的经济适用房约占80%。而在实际的申请和分配中发现，只有10%的人选择了保障性经济适用房，90%的人都选择了保障性租赁房。截至2007年12月31日，全市共受理低中收入保障性住房申请13685户，其中保障性租赁房11797户，保障性经济适用房1888户。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：经济租用房，租房时代，经济适用房，政策 |
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