绿城的现金流可以承担如此巨大的资金运转吗？寿柏年透露，88%的负债率中，其中49亿元是长期的境外高息债，2012、2013年到期，实际负债金额并不多，今年要还的负债是24亿元。而去年拿下的地块，将于明年逐渐投入市场。
据绿城有关人士透露，30亿元的应缴土地出让金和24亿元的应付债券，并未成为绿城的负担，该公司仍在伺机寻找合适的土地项目。
高负债率虽然不是绿城的负担，但业内人士表示，为提高利润率，绿城必须加快项目竣工速度和周转率。
进入快速增长期
上市可能对企业发展规模和速度产生质的飞跃。富力正是经由2005年7月上市后，公司市值和规模成几何倍数增长。2006年在香港上市的“绿城中国”正迎来它的调整增长期。
2005年，绿城销售收入42亿元，2006年达74亿元，2007年151亿元。如果绿城能在2009年提前实现500亿元的销售额，则极有可能跃居全国前五名——这正是绿城董事长宋卫平在公司内部会议上提出的目标“三五年内做到全国前三至五名”。
3月26-29日，在温州国际会展中心举行的“2008温州奢侈品展览会”上，绿城集团携全国范围内的25个项目集中进行展示，包括绿城·温州鹿城广场、北京御园、长沙青竹园、杭州桃花源、上海玫瑰园、杭州留园等称得上是“奢侈品”的住宅项目。这些项目显然是绿城2008年的最重要的营收源。
截至4月20日，绿城已完成46.5亿元人民币的预售额，其中宁波和杭州项目，已经回款20亿元人民币。寿柏年透露，下半年，光是北京御园项目就有20亿元的预售额。作为北京最具代表的高端公寓项目，北京御园去年小批量上市，为绿城贡献了9亿多元的收入。北京公司有关人士说，北京高端人群消费潜力巨大，优质高端住宅易受追捧。而高达350米的温州鹿城广场，据说今年的销售任务是30多亿，现积累的意向认购客户达1000多名。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：绿城中国，利润率，土地储备，业绩 |
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