天山华庭推出小户型，为什么单价却并不高于周边楼盘？薛建雄告诉早报记者，这一项目西南方有一个电压高达22万伏的变电站，这是开发商担心其销售情况的主要原因。根据周边的配套规划，这一变电站将会被移至地下，到时就不会影响居住者的身体健康。另外，除了这个变电站，这一项目边上还在修建威宁路桥。
“所有周边配套完成，大概需要两年时间。也就是说，这一项目最终交房要等到两年后。这也将成为目前销售的一个不小障碍。所以，开发商并未将价位定得很高。”薛建雄表示。
分析
楼市尚未回暖市场正在经受考验
4月将过去，但从目前上海房地产市场成交来看，市场还远未回暖。佑威房地产研究中心提供的数据显示，4月前23天成交一手商品住宅（剔除动迁配套房）成交69.33万平方米，成交套数5943套，成交均价每平米14760元。而3月的前23天，上海房地产市场成交一手商品住宅81万平方米，成交套数6775套，成交均价13576元。4月前23天成交量环比3月前23天下降了14.4%。
从供应情况来看，4月前23天商品住宅供应67.09万平方米，而3月前23天是94.9万平方米，供应量环比下降29.3%。供应量下降的比例超过了成交量。“虽然现在房源总体处在供略大于求的状态。但成交量的下滑小于供应量，说明现在房子销售率还是有所提高，4月比起3月的房子，还是好卖一些的。”薛建雄表示，“今年的供应量远不如去年，另外市场上存量房源并不多（去年初是1200万以上，现在只有500多万），这是造成4月销售情况并不理想的原因。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：天山华庭，中介，购房真相，开发商 |
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