”
上海：
部分买房资金早有“拨备”
而在上海，记者从上海各家中介门店获得的信息表明，实际意义的股民离场转投楼市的风潮同样兴起于去年10月份。“那时的二手房市场可以显露出许多征兆，如许多大标的房产物业纷纷成交；受到市场追捧，虽然房东‘跳价’的违约情况比较突出，但从股市中获利丰厚的买方对此并不以为忤。”上海中原地产虹口区区域总监瞿玲说道。
据悉，如今进入市场的购房者，大部分为前期持币观望的刚性需求买家，有部分甚至是原本便拨备了资金准备投资楼市的，这些资金并非从股市中转移过来。“这部分投资买家的习惯与从前也有所不同，总价便宜、地段位置好的房子成为主要目标。”汉宇地产世博联洋区域董事李运志表示。
还有中介向记者反映，去年物业总价在交易过程中不断“跳价”的现象已不复见。“有的客户原本要求购买160万总价的房子，现在向我们提出要求买140万元总价甚至更低。”其资金困扰度显而易见。
与之前投资需求推涨市场的浮躁不同，据介绍，3月份的上海二手房市场成交量表现平稳，且成交价格缓慢上升。虽然季节性楼市旺季即将到来，但4月份的上海二手房市场表现，无论是成交量还是成交均价，均显现出1到2个点的环比涨幅。“市场显得非常理性。”李运志认为。
深圳：
股市资金未接盘二手房市场
近期“深陷”楼市调整风暴中心的深圳市场，从相关数据来观察，楼市由热转冷的态势出现在去年8月份，而股市分水岭却是以10月份的6124点为标志。接下来，两个市场开始“同步行走”，双双表现低迷。
“无论是一手房还是二手房，深圳的房地产市场在去年下半年是调整幅度最大时期。”深圳美联物业市场分析师冯永恒表示。根据深圳美联物业提供的数据，2007年6月份，深圳豪宅市场的成交量占整体二手房市场成交量的38%；到了2007年12月份，豪宅成交占比萎缩至10%，下跌了28个百分点。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：股市，资金，北京，上海，深圳，楼市 |
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