意向购房者张先生向记者透露，前天50位之前的每个“座位”要价5000元以上，而昨天，炒号黄牛的叫价为1500元。据悉，民工排队3天，“排队大哥”需支付690元，1500的卖价回报率超过100%。
另外，昨日记者在天山华庭售楼处外发现，前两日排队的民工，已被购房群体所取代。薛建雄认为，上海楼市的刚性需求仍存在，前几个月上海楼盘成交量处于低谷，主要是由于性价比较高的楼盘上市量较少。天山华庭吸引购房者的最主要原因是总价低。
黄牛赚点小钱最大赢家是开发商
“开发商自己也没想到会卖得如此好。”昨日，一位接近该楼盘销售公司高层的人士表示，对于目前2.1万元/平方米的均价，该高层称，今后不排除价格继续上涨。[沪楼盘撤销率畸高86%人认为开发商制造热销假象]
一位参与天山华庭前期定价策划的知情人士向《每日经济新闻》透露：“之前，该楼盘的定价策略是我们做的，去年底做的22000元/平方米，销售商说高了，担心卖不掉。于是今年做的价格策略是20000/平方米。”
且让我们冷静下来，看一下这个楼盘是否真的那么完美？一业内人士表示，天山华庭有三个弱点，一是高压线，二是交房要二年后，三是房型。他们原来规划是一栋二户，“90/70”后就改成三户了；而原来一梯三户，也改成四户了，所以房型是不太理想。
但是，楼盘外面的排队现象，对楼盘价格有一定的促进作用。上述知情人士同时称，目前该楼盘2.1万元/平方米的均价，在区域内并不算高，再加上本次推出的房源主要是90平方米以下的小户型房源，总价相对较低。同时，距离轨道交通2号线威宁路站步行只有1-2分钟，因此，比较受到客户青睐。
事实上，排队现象并不仅仅出现在天山华庭一个楼盘，以前很多楼盘都会出现排队现象。有一些排队公司、以及部分中介公司、“炒号黄牛”，专门盯住一些性价比比较高的楼盘，以转让房号的名义，获得一定利润。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：排队，买房，炒号，开发商，黄牛，天山华庭 |
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