——新开住宅，外环线外占七成。从区域分布来看，浦东、黄浦、卢湾、徐汇等10个中心城区占28%左右；宝山、闵行、嘉定等近郊区占34%左右；南汇、松江、青浦等远郊区县占38%左右。按照环线分布，全市住宅新开工内环线内约占5%，内外环线间占25%，外环线外占70%。
——廉租住房，再增2万受益家庭，从而使全市累计受益家庭达到7万户。
配套商品房淡出住房保障主角
综观先后发布的“2008年住房建设计划”和“2009年住房建设计划”，发现两者是一个前后衔接的整体概念，延续性相当强。
拿今年的数据看，在建设总量和结构上，今年住房建设施工面积6950万平方米。其中，去年结转的住房建设施工面积4950万平方米；今年新开工住房面积约2000万平方米。再看明年，全年住房施工面积达6300万平方米，其中新开工面积约1800万平方米。再看竣工数据，2008年竣工住房面积（含配套商品房）约2500万平方米，在建及新开工住房（含配套商品房）建设项目中预计可达到预售标准的面积约2000万平方米。2009年竣工住房面积2200万平方米，在建及新开工住房（含配套商品房）建设项目中预计可达到预售标准的面积约2400万平方米。从两年的数据看，基本保持了开工量、施工量和竣工量的平稳，没什么大起大落。
而两份住房建设计划最突出的“计划”就是狠抓保障型住房的建设，经济适用房和廉租房建设成为了上海市政府在住房建设中关心的头等大事。2008年是上海实施“解决城市低收入家庭住房困难发展规划”的头一年。作为起步年，将积极扩大中低价位、中小套型普通商品住房的新开工住房数量，其中，新建、配建经济适用住房和廉租住房将达400万平方米。而明年，即2009年，将新建、配建经济适用住房和廉租住房400万平方米，以及配套商品房400万平方米，保障型住房的开工面积总共将达800万平方米，力度之大可想而知。一共13页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 下一页 关键字：上海楼市，限价房，保障房，结构，外环线 |
