从两份住房建设计划中，我们还可以发现，经济适用房和廉租房已经替代了原来频频出现的配套商品房和中低价商品房，成为上海保障型住房的主角。甚至可以发现，配套商品房这个以往的热门词汇出现的次数开始减少，并且将不承担上海在住房保障中的重要角色，而中低价普通商品房这一本身意思含糊的名称几乎已经不再出现。
由此引发了由原有的两个“1000万”到新的“2000万”的转变。
这一转变源于上海原来在经济适用房建设上的空白，以及在动拆迁总量减少后的一次全新的转变。
上海的配套商品房建设始于2003年。当时的背景是商品住宅价格开始急速上涨，而面临动拆迁的城镇居民拿了动拆迁款，面对走高的房价却依然买不起房。为了顺利地安置动迁居民，上海开始建造配套商品房，以定向安置。因此，从一开始，配套商品房就是用来安置动迁居民的，因此后来被称为“重大工程配套商品房”。2005年，上海在中央房地产市场调控的大背景下，提出了新建两个“1000万”的宏大计划，即新建1000万平方米配套商品房，新建1000万平方米中低价普通商品房，一下子把规模放大。那一年，上海掀起了两个“1000万”建设的高潮，市区各级政府纷纷落实土地，落实项目，以最快的速度，确保两个“1000万”的上马。
然而，2005年一年下来，1000万平方米配套商品房得到落实，而另1000万平方米中低价商品房却有点无疾而终。这不能说上海市政府的决心不大，而是房地产市场的变化所致。一共13页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 下一页 关键字：上海楼市，限价房，保障房，结构，外环线 |
