尽管建设部官员称“限价房”不是保障型住房，而是一种政策性商品住房，但更多的民众还是自觉地把这一并不完全市场化的商品房看作是另一种住房保障的形式，其针对的人群在收入、住房原有面积等条件方面，都要大大高于廉租住房，也要高于经济适用房。有人称“限价房”是一种高于经济适用房的保障住房形式，话虽然不准确，但大体意思应该不算错。然而，至少从目前上海房地官员的言谈中，看不到将大张旗鼓建设“限价房”的意思。从上海的住房保障规划中，甚至可以断言上海已经基本放弃了大建“限价房”之举。
上海为何不大建“限价房”？
“凯撒的归凯撒，市场的归市场。”有业内人士认为，如果真正理解了“限价房”不是住房保障的根本性质的话，那么以集中大面积建造“限价房”的形式，试图降低房价的做法，从根本上说是扭曲了市场法则。
首先，从住房保障的原有题义看，住房保障只能是解决一小部分人的住房难题，不可能把全社会大部分的住房问题全部解决，全部包下来，否则，就是退回到原有的计划体制下的住房分配制度了，这是谁都不愿意看到的。而从北京、广州对“限价房”的购买人群限定看，拥有当地户籍的大多数人都将拥有购买“限价房”的资格。北京对可以购买“限价房”的收入标准是定在户均88000元以下，也就是说，家庭月收入7000元以下的居民都可以购买，这一收入标准在北京应该说不会少；而在广州，只要家庭年收入在20万元以下的就达到购买“限价房”的标准，那可以说全广州70%的家庭都够得上条件。但是，要使“限价房”照顾到70%以上市民的购买权益问题，那就有点为难“限价房”本身了。一共13页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 下一页 关键字：上海楼市，限价房，保障房，结构，外环线 |
