闸北区房地局介绍说，坐落于该小区东南角的彭浦文化馆占地2082平方米，建筑面积3848平方米，是一幢3层建筑；位于小区南面的菜场占地3672平方米，建筑面积5527平方米，为一幢2层建筑。按照规划，这两栋建筑将会被推倒重建，将建成3栋18层的小高层建筑。在对文化馆和菜场原拆原还后，这3栋小高层的增量部分就是廉租住房实物配租的房源，租赁给那些符合廉租条件和政策规定的市民。
从目前已经确定的方案来看，开发商规划以“菜场地块”建两栋18层大楼，地上总建筑面积可达1.6万多平方米，扣除菜场回搬部分的面积，增量的廉租房源面积约1万平方米，可供应260多套房源；“彭浦文化馆地块”拟建一栋大楼，地上总建筑面积约1.1万平方米，扣除文化馆回搬面积，增量的廉租房源面积约7500平方米，可提供180套房源。
以整个彭三小区旧改项目的整体计算，新建小高层建筑后，小区总建筑面积从原来的12.26万平方米，增至16.94万平方米，增量面积4.68万平方米，容积率从1.44提高到1.98。
如果说闸北彭浦新村以“旧改新建”廉租房有什么新意的话，那么最大的新意就是适当提高容积率“变”出了400多套廉租房。
今后五年，享受廉租住房制度的家庭数将新增10万户左右，其中实物配租的比例可能将达10%。然而，如此规模的廉租房若再像过去配套商品房那样，把绝大部分配套商品房造在外郊环甚至远郊是很难行得通的。专家们也一直在呼吁，政府在选择廉租房的建设区位时，应充分考虑到困难群众上学、上班、生活、就医以及公共服务设施配套等问题，优先选址老城区。一共13页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 下一页 关键字：上海楼市，限价房，保障房，结构，外环线 |
