银行和开发商能否继续合作愉快
研究人员指出，自2000年以来的房地产辉煌背后，主要是银行源源不断的贷款。这种合作也给双方都带来了巨额利润收入，同时也在很大程度上将双方绑在了一起。根据《中国房地产发展报告NO.5》的数据，截至2007年末，全国人民币贷款余额26万亿元多，全国商业性房地产贷款余额为4.8万亿元，占全国的比重为18%，比年初增加11261亿元，增长31%，增速比同期人民币贷款利率高出7.5个百分点。其中，房地产开发贷款余额为1.8万亿元，比年初增加3613亿元，增长26%。
这种愉快的合作在今年遇到了问题。首先是美国次级按揭贷款危机给中国敲响了警钟。尽管管理层一再重申这种危机不会发生在中国，但是必要的防范措施正在实施，其中包括紧缩信贷的政策。开发商的资金紧张已成为事实。
不久前，SOHO中国董事长潘石屹说，“受国际资本市场惨淡和国内宏调银根紧缩的双重夹击，中国很多房地产公司将在百天之内产生剧变反应，并进入前所未有的融资艰难期。”随后，任志强放言，“只要宏观经济还保持11.9%的GDP增速，房价还得像去年一样保持飞涨。要死肯定是银行先死，房地产商后死。”口气已大不同于以往。一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：高峰论坛，拐点，房地产市场，房价 |
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