《中国房地产发展报告NO.5》也提到，随着中央政府的宏观调控，部分地区出现了住房交易量严重萎缩、价格滞涨、有价无市的情况，开发贷款和个人住房按揭贷款的不良率均有大幅提高。它还引用某商业银行内部检查结果说，因为销售不畅等原因，国内某大型城市的房地产开发贷款中，2006年度的展期贷款和借新还旧贷款金额合计占到全部到期贷款的近1/3。
在此种情况下，各大银行都在降低房地产贷款的比重。此中老大建设银行还宣布，今年房地产业贷款将采取更多措施以控制风险，其中对开发类贷款客户识别将提高标准以及实施住房个人贷款风险评估新办法。
据悉，由于银行惜贷、开发商缺贷，2008年房地产产业链条中最忙的、生意最好的是“房地产开发借贷中介商”。这些借贷中介商在开发企业和放高利贷者之间搭起了一座桥梁。有传言说，在北京，两年期的开发项目，如果找民间高利贷，其贷款年率都在25%以上，即如果开发商借两个亿的高利贷，两年之后连本带息需要偿还3个亿。一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6 关键字：高峰论坛，拐点，房地产市场，房价 |
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