况且，在当今这个年头，土地市场里面区区一幅地的基准叫价就要上亿元资金，通过竞拍，价格只会越抬越高，有钱都有可能拿不到地，更何况这些捉襟见肘之辈？
至于那一些有志气的，可能会不服输，他们还要在市场里蛮着劲赌上一把。
现在我倒是有一点担心，替那些终于愿意一改忽悠心态转以“卖房子”来谋生计的开发商担心。我的担心在于，在当前普遍低迷的市场环境里，他们能否将手中的房子卖出去还成问题。普通的购房者一直在观望，这自不必提，最致命的是，在从紧货币政策的背景下面，拐点势头的出现已经动摇了各色资金的信心，迫使他们执币观望，踌躇不决，这对支撑整个市场购买力的基础是个根本性的削弱。
良性消费资金也好，恶性投机资本也罢，当这些钱都聚在一处，不再投入市场，并一直持着消极预期，那么，市场形势则必然会一直下泻，不可遏止。这个时候，很多开发商有可能房子还没有出手，自身己经沉没。
这样看来，笔者的结论很简单。有一些开发商套到了现钱，为明哲保身，洗手不干，主动退出；有一些开发商手里攥着房子，“房东”做到底，还没有机会套到现钱就已被清洗出局。
那么进一步看，房价表现究竟会怎样？是要掉头拐向东还是要掉头拐向西？这个问题在我这里存在两种截然不同的推断。如果简单地依照经济学层面的供需定理来考量，当诸多中小开发商因破产被淘汰之后，总的供需关系会趋向紧张，矛盾会加剧。原因无他，在于生产房屋的人锐减，需要住房的人却没有减少，那么，此时房价非但不会一掉到底，而且有可能会转头向上高高窜起。这种推断结论显见，房价是不会触底的。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：章剑锋，房地产商，宏观政策 |
|
