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■晨报调查
“新楼盘”使用年限只剩34年
笔者通过网上房地产查询了中惠广场B幢预售许可证，发现其发证日期是1994年8月8日，房屋类型为商住、办综合楼。笔者注意到，许可证上的使用期限为1992年12月15日至2042年12月15日。
据了解，该楼盘1994年拿到许可证后就开始预售，当时是作为外销房出售的，后来由于资金原因，工程进行到一半被叫停。2003年，资金问题解决后，开始第二次销售，又因种种原因迟迟不能开盘，许多预付定金的客户最后连定金都未能拿回。算上2005年底的再次开盘出售，该楼盘已经是第三次“叫卖”。而这三次“叫卖”，楼盘分别用了“金领公寓”、“碧云公社”、“联创国际”三个名称。
陈红雨说：“之前一直以为该楼盘是2005年才新开的，根本就不知道该楼盘的实际情况，在签订合同时，代理商、开发商根本就没有提过，一般商品房的使用年限是70年，如果当初知道这个房屋只剩下一半的使用年限，我是绝对不会买的。”
据业内人士介绍，国家对商品房预售许可证的有效期没有统一规定，一些地方规定了有效期，但逾期后可以申请延期。预售许可证是开发商将期房进行预售时应当具备的条件，在领证之时，房屋尚未竣工，因此取得预售许可证并不能保证将来工程不会出现问题，如果出现问题，开发商有义务将实情告知购房人。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：金桥，业主，合同，楼盘，预售，房屋产证 |
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