据了解，易居已经全面接手恒大在广州的楼盘，并提前支付1亿美元的包销保证金。“恒大与很多公司已经形成一损俱损，一荣俱荣之势。”市场人士称。
然而，500亿元的销售额，即便按照单价万元计算，预示着总销售面积大约在500万平方米以上。而500万平方米的销售面积又代表什么呢？据了解，内地第一地产企业万科去年的销售面积是不过613万平方米。“但万科作为行业例外，已经不能和行业普遍情况相类比。”分析师称。而随着宏观调控的深入，房地产企业在今年收获更多交易量已经不容乐观。
即便恒大可以实现500万平方米的销售量，单价能否实现万元仍是未知数。据了解，恒大目前33个项目中，广州及广东其他区域的项目共有7个，其他分布于重庆、西安、成都、武汉等地。
而根据国家发改委公布的今年2月70个大中城市房屋销售价格统计，广州、深圳、武汉、重庆是少数几个房价环比出现下跌的城市区域。有媒体报道称，广州、深圳、武汉纷纷出现跌价30%的楼盘，恒大的项目也位列其中。
据了解，恒大旗下“御景半岛”、“恒大云湖”、“世纪名门”和“金碧领秀国际”项目均传出打折消息，折扣从25%至30%不等，相比楼市最高峰，价格缩水甚至达到40%至50%。
如果单价继续调整，恒大要达到500亿元销售额的目标，需要卖掉更多面积，这无疑是一个巨大的挑战。“这笔账我们算得出，香港的投资经理们也一样算得出。”一位香港分析师称。
危机
会不会有下一个顺驰？
顺驰当年的人员混乱、销售进度和回款流程管理失控等是导致其资金流动性不足的重要因素之一，这些条件，目前遇到困难的地产大鳄并不符合。再加上大型外资投行的力挺，公司渡过难关并非没有可能。哪一个大型房地产企业会成为下一个顺驰？分析师将答案谨慎定为“不确定”。一共8页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 下一页 关键字：地价股价，开发商，资金，土地，银行，顺驰 |
