| 而面对物价的飞速上涨，加工资显然是杯水车薪，增加的工资收入，很难抵消物价的上涨部分。既然增加居民收入，缩小房价收入比不可行，如此一来，我们只能从降低房价上入手。
从近年来我国的房价走势看来，房价存在较大水分，人们称其为房价泡沫。高昂的房价已经将居民的收入远远甩在后面。由于房价偏高，一些购房者不惜贷款按揭，结果背上了沉重的贷款负担，成为当代“房奴”。坚挺不倒的房价让人们颇有微词，也早已为人们所垢病。由于房价存在泡沫，因此，就给房价下降预留了较大空间，也让房地产商在左右房价上游刃有余。前不久，武汉一家房地产公司公开宣称房地产存在暴利，且主动把自家楼盘的销售价下调了30%，这个举动，无疑是对那些坚称房价不能降者的赤裸裸的讽刺，也揭开了房地产利润的冰山一角。我国房地产业存在严重暴利，多数城市房价畸高，因此，无论是从理论上还是从情理上，降低房价都是可行的。而一些房地产商纷纷降价，也为降低房价开了一个好头。
但是，房地产商显然也不是好欺负的，房价也不是那么容易随随便便就降下来的。只要认真分析一下，我们不难发现，一些楼盘价格所降下来的部分，不过是事先涨上去的。表面上看来房价是下降了，但实际上并没有降，开发商也并没有受到什么损失，至多只是少赚了一点而以。而我国房价与居民收入比世界最高，说明房价下降空间很大，房价下降不是问题，问题是降多少和如何降？降少了，老百姓依然不满意，降多了开发商又不乐意。而如何降也是一个大问题，是先把房价先涨上去，然后再慢慢“降价”促销，还是一开始就控制开发成本，制定一个科学合理的利润空间？显然，这考验着政府职能部门的管理智慧，也在考验着开发商的智慧。我们不能为了市场利益而抛弃社会责任，一个有能力、有责任心的政府，首先保证的应该是民众的利益，而不是政府的集团小利益；一个有良知的企业家，在依靠智慧赚钱的同时，赚取的应该是干净钱、良心钱。但是，遗憾的是，纵观我国房地产市场，是熙熙攘攘皆为利往，为了追逐暴利，房地产商的眼里只有利润没有责任，只有金钱没有大众，在利益驱使下，房价不断暴涨，一直涨成了“世界之最”，政府应该为这个“世界之最”反思，房地产商也应该为这个“世界之最”汗颜，而国人也为这个“世界之最”感到脸红。要想让房价与居民收入比降下来，需要多方面的努力。房价冰冻三尺非一日之寒，解冻显然需要一个过程，只要能把责任放在心上，勇于承担社会责任，相信再厚的坚冰最终都将融化，再高的房价，它最终也都可以降下来！一共2页 上一页 1 2关键字：房地产商，住房供给，国际惯例 |
