08年上海别墅供应日趋吃紧 别墅成稀有“奢侈”品
　　纯联排别墅“两河流域”首批房源100余套盛大推市

　　据有关专业数据显示，从过去一年上海别墅的销售情况来看，上海可售一手别墅存量于去年11月已下降到104.25万平方米，相当于只剩下近3000套左右的别墅存量，按照目前的去化速度，别墅顶多能卖两年。两年后，上海别墅将可能剩一些尾盘项目，上海别墅供应日趋吃紧。

　　相关人士认为，别墅会继续受到投资者的追捧。而根据国家土地管理部门的政策，08年上海独立别墅的供应渐停，别墅俨然成为市场稀有“奢侈”品。而联排别墅将成为楼市新宠，补充独立别墅的市场空缺。

　　按照08年1月南汇住宅供应总量来看，180平米以下住宅供应量为4979套，多为公寓混合型社区，210平米以上为262套，多为独栋别墅社区与少量联排、双拼别墅社区，180-210平米仅为69套，多为联排、双拼别墅社区。

　　本年初新上市“两河流域”， 拥有20万㎡联排体量，恰填补了联排别墅在南汇市场的“短期空白”。该项目是南汇地区首个原生态纯联排别墅社区，位于南汇“航母级别墅区”核心腹地。该项目维护原生态自然环境，有两条自然河流穿越其中。首批房源100余套的供应量一经面市就受到市场尤其是中产阶层的广泛关注。上海财经大学房地产研究中心主任印堃华教授说：住别墅是都市中产圈购房的“终极梦想”。 都市中产圈尤其希望通过面积上以小换大、形式上由公寓到别墅的方式，来改善自己的居住环境、提升自己的生活品质。“两河流域” 均价12000-13000元/平方米，200多万元就可以轻松完成都市中产圈的“终极别墅梦想”。“两河流域”半小时内可达洋山深水港、浦东国际机场、陆家嘴金融贸易区，正在施工的杨高南路延伸段，开通后40分钟内可直达人民广场、淮海路的地理优势，都市中产圈的别墅梦无论从价格上还是从距离上将都不再遥远。“两河流域”联排别墅成为中产阶层购房首选。

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