上海楼市呈两极分化 稀有别墅产品领跑市场
航头生态别墅带成价值洼地 “两河流域”纯联排别墅备受追捧
稀有别墅产品成为市场领跑者。
宏观调控的一系列影响正在上海楼市逐步释放，市场表现出两极分化的状况———低端市场成交低迷，而高端市场需求旺盛。数据显示，2月26日－3月3日，上海别墅共成交71栋别墅1.70万平方米，环比增长39.34%。稀有别墅产品成为市场领跑者。
进入2008年，南汇航头生态别墅居住带一改之前独立别墅占据市场主流的局面，联体别墅已成主流。年初至今南汇共成交联体别墅53栋，占同期别墅总成交量的78.7%。成交个案上，“两河流域”纯联排别墅是年初至今南汇市场乃至全市成交最火热的别墅成交项目之一。“两河流域”于今年1月首批房源面市，推出100余套联体别墅，成交均价为12574元/平方米，套均总价为281.94万元。推盘至今，销售已过半。
航头板块地处闵行、奉贤和南汇的交界处，素有“金三角”之称，交通便利。板块内在售的“两河流域”等五个别墅项目组成的别墅区总占地约4000亩，多为低密度生态大盘，未来建成后将营造出一个高档的生态别墅居住带，形成的浓郁别墅居住氛围，这也是“两河流域”热销的主要原因之一。
近一年来，上海别墅价格涨幅普遍较大，相比之下，航头别墅的价格优势已逐渐凸现。航头生态别墅带成为“价值洼地”已不容置疑。据专业认识分析，随着高端别墅生活平台的日渐形成和完善，对于品质高、密度低的航头板块来说，升值只是时间问题。而该区域内首个纯联排原生态别墅社区“两河流域”，在别墅用地严控的大背景以及南汇纯联排别墅稀缺的前提下，其价值与前景也得到业内认识的普遍肯定。 一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6关键字：上海，别墅，两河流域，南汇，生态别墅 |
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