中国人民大学土地管理系教授 曲卫东：
被海外收购也未尝不可
房地产的资金来源从传统来说，主要依赖于信贷和抵押贷款、商品房和写字楼预售？？通过预售提前回笼资金，投入房地产后期开发。这两种方式实际上是前几年一些房地产公司主要的资金来源渠道。现在国家进一步规范房地产的开发和销售条件，贷款制度更加严格，金融部门发放贷款的审核也更加严格，这两条路对于资质不够的中小企业来说基本上堵死了。
那么剩下的就是基金和上市。基金也不可能，国内法律环境不健全；上市又受到证监会严格审批和限制，国家在进行调控，当然会控制上市的规模和速度。所以，业绩和规模都不够的企业就不可能成功上市。
现有正常情况下，中小房地产企业的资金不足问题解决不了。但是现在很多海外基金已经瞄准中国房地产市场，正准备大规模收购国内的项目。所以，这些面临资金紧张的企业可以将自己卖出去一共8页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 关键字：房地产商，资金链，囤地，中小房企，地价 |
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