一位香港地产分析师告诉《中国经济周刊》：“之所以恒大受到资本冷遇，可能正是由于恒大囤地太多。现在土地已经不再是‘王’，而持有更多的现金才能在变幻莫测的内地楼市中最终成‘王’。”
“找死”的地产商们
2007年12月13日，万科董事长王石语出惊人称：“我承认楼市拐点确实已经出现了。”这被房地产界普遍视为房地产界“拐点论”论争的起始点。
在2007年11月，富力董事长李思廉所持的“广州房价已超出市场承受力”的观点一经本刊报道披露之后（详见2007年第49期《李思廉：“广州房价已超出市场承受力”》），即被广泛转载，并视为王石“拐点论”的注脚。
而此前一直与王石拐点论争锋相对的SOHO中国董事长潘石屹却在今年3月21日抛出了“未来100天是很多房地产公司发生剧变的100天”的观点，被认为是与王石比“卖拐”。
对于拐点新论，一位资深的房地产业内人士是这样向《中国经济周刊》解读的：“一些中小型房地产商正在‘找死’，而一些大型房地产商也正在‘找死’。前者是自己由于盲目扩张，受宏观调控影响，资金链断裂必须面对企业破产，而后者是要寻找即将破产的企业进行收购。”
据《中国经济周刊》了解，房地产界目前对于资金的紧缺担忧甚深，即使大型房地产商亦难不有所警惕。
根据各公司公布的业绩，截至去年底，恒大的现金及现金等值物只有11.53亿元；而碧桂园的现金只有约10.13亿港元；富力稍好，现金近23亿港元。
记者在富力去年业绩报告中看到的一段话颇让人回味。该报告称：“房地产市场的价格波动和紧张气氛在近月渐增，我们预期这种情况将会于来年持续……在富力而言，该等市场心理和市况变动却构成我们的重大商机。一共5页 上一页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：恒大地产，许家印，碧桂园，地产商，富力地产 |
