从来就是两个小区
走进佳木斯路321弄，大门左面是南北两幢高层，右面是8幢多层住宅，两个区域之间目前没有隔离。高层住宅的一名业主吴先生说，2005年万佳苑业主入住时，两个小区之间有围墙分隔，两个小区各有自己的大门，互不干扰。从双方业主的房地产权证上看得出，两个小区地号、土地面积都不一样，土地出让时间前后相差7年之久。业主房地产权证上的地籍图红线范围和从上海市房地局拿到的小区宗地图，都清楚地表明万佳苑只包括两幢高层。
吴先生陪同记者分别查看了两个小区内各自独立的物业用房、水泵房、配电房等公建配套设施，按其说法，万佳苑和汇佳绿园历史上就是两个各自独立的自然街坊。按照上海市住宅物业管理规定第五条，即便是一块基地内分期建设的项目，“已分割成多个自然街坊或者封闭小区的，可以分别划分为独立的物业管理区域”。
多数业主拒绝付费
据了解，万佳苑高层住宅的216户业主中，超过一半签名要求成立独立的业主大会。由于杨浦区房地局坚持原来的划定，但又拿不出令人信服的依据，目前，万佳苑高层住宅的业主大多选择拒交物业管理费来表示抗议。万佳苑的部分业主已聘请律师，向杨浦区法院提起行政诉讼，要求撤销杨浦区房地局把万佳苑和汇佳绿园划定为一个物业管理区域的决定。杨浦区法院最近受理了该案。一共7页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 下一页 关键字：物业管理，区域划分，法院，业主，小区，拉郎配 |
