| 上海古北新区二手房价坚挺依旧 保持横盘态势 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2008年4月11日8:51 第一财经日报 叶国靖 |
“即使在去年底二套房新政等宏观调控之下，古北等内环内的房价仍保持横盘态势，并没有出现成交价格下滑。一些优质楼盘反而逆市上涨。”
4月8日8：30，雨淅淅沥沥地下着。上海古北新区荣华东道126号中原地产门店的卷连门被拉起，高级营业主任陈江萍提着早餐来上班，对她来说，这又将是忙碌的一天。
春节过后，面向涉外人士的古北板块的租赁市场依然活跃，买卖成交价格也很坚挺。“前两个月，在店门前看房的人多数只是瞄一眼，而现在愿意进门谈的人越来越多了。”这个细小的变化或多或少表明，中介行已经挺过了最难熬的冬天。
10年来，这家大约60平方米的古北分行一直是上海业务规模最大的二手房代理商——上海中原物业代理有限公司（下称“中原地产”）业绩最为辉煌的分行之一，堪称上海中介行的“晴雨表”，而古北一度“领航”上海市各住宅板块的价格走势。
“即使在去年底二套房新政等宏观调控之下，古北等内环内的房价仍保持横盘态势，并没有出现成交价格下滑。一些优质楼盘反而逆市上涨。”在古北分行2组区域经理龚霞看来，2008年以来，上海市内环及内环周边高端区域的房价依然在稳步上涨。
坚挺的价格
上午9点一刻左右，龚霞召集古北分行2组的成员开“早会”，在场有7名业务员。按照惯例，大家各自汇报了一下买卖或租赁的单数目标与完成情况、盘源目标与完成情况、带看目标与完成情况等。
互相交流、讨论“笋盘”是每日“早会”的必修内容。“笋盘”一词是粤语中的词汇，指物美价廉、性价比好、难得遇到的物业和楼盘。
一位业务员称，古北板块水城南路16弄的公寓“四季晶园”，一套140平方米、总价378万元的二手房源，算得上是“笋盘”，但并不存在房主割肉之嫌，仅仅是微调价格，略低于同小区其他的挂牌房源价格。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：上海，古北新区，二手房价，御翠豪庭 |
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