房价真的在跌！这回是权威数据透露出的信息。 

　　日前，国家发改委公布的数据显示，截至3月20日，3月份全国36个大中城市住房价格总体回落。其中，二、三类地段普通商品房住宅以及经济适用住宅价格分别比上月下降0.4%、0.9%和3.1%；普通商品房住宅价格比上月小幅上涨0.5%。

　　在人们的印象中，统计数据涉及房价下降的字眼，无非是涨幅同比回落之类，也就是涨多涨少的区别，但涨的步伐似乎从未停止过。这次，人们意外地看到了“住房价格总体回落”。尽管这次下跌主要集中在“二、三类地段普通商品房住宅以及经济适用住宅价格”上，而且跌幅较之高高在上的房价似乎也不值一提。但“二、三类地段普通商品房住宅以及经济适用住宅”作为房市中的一个大众购买板块，其价格开始下跌，终究还是鼓舞人心，也是值得重视的信号。 

　　不过，民众关心的显然不是3月份全国房价下跌多少，而是这样的跌势能否持续，以及一类地段的普通商品房住宅价格能否下跌。因为经验告诉人们，不仅房价小幅下跌之后，通常会迎来更猛烈的上涨，而且一类地段的住宅价格就像龙头股一样，其走势往往影响甚至左右着房市未来的价格趋势。 

　　现在，势易时移，房价的地区和结构分化正呈加速之势，一类地段普通商品房住宅价格涨势趋缓，全国房价一片红、所有房子都大涨的景象已很难重演。毕竟，如今的房市环境已今非昔比。不要说从紧货币政策背景下，在一个房价已经很高的基础上再去大涨，需要怎样的购买力才能推动，即便还能涨，这样的上涨也早已底气不足。

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关键字：房价，楼市，股市，国家发改委