随着银行信贷收紧和产业调控加速，房地产业“拐点论”曾经大行其道。今年以来，余波未了的美国“次贷危机”又给国内房产大鳄敲响了警钟，中国房地产业到底何去何从，房产市场的冬天真的来临了么？在今晚举行的博鳌亚洲论坛2008年年会“对话房地产”会议上，中国房地产业几大巨头坐而论道，为这个难题大胆求解。
“银行先死，房地产商后死”
SOHO中国董事长潘石屹日前放言，中国房地产行业将出现“百日剧变”。他坦陈，房产界今年普遍面临资金压力，导致大量房产企业关张了事，楼市成交量也不断降低。今晚，潘石屹再次表示，资金问题不解决，房地产业危机难渡。
华远集团总裁任志强今晚对潘石屹的发言给予了回应。“中国每年大概要死一万多家房地产企业，”任志强说。据他介绍，从2004年开始，中国房地产企业有5.6万多家，2007年是6.3万多家，2008年可能又会少掉1万家。
生机并非荡然无存，例如适当调整规模，减少市场风险。任志强表示，房地产行业中兼并收购非常普遍，基本都是土地和现金的交换过程，因此，“要先死肯定是银行先死，房地产商后死。”
作为房产行业最高主管部门的代表，住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮显得乐观得多，他认为房地产业远未遭遇低谷，“中国的城镇化不管有没有美国的“次贷危机”，也不管有没有2008年奥运会的推动，它总是一个需要二十到三十年才能完成的长期发展战略过程。所有这些重大项目，影响的只是资金或者资源积聚在空间和时间上的结构关系，在某年或某个区域会集中一点，但并不会因为美国有“次贷危机”，中国的房地产就会遭遇冬天。一共2页 1 2 下一页 关键字：房地产业，拐点论，潘石屹，任志强，冬天 |
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