| 这一类中介商数量最多，但是对市场的把控能力不足；第二类是投机商，他们靠短期私人拆借或银行贷款在市场上升期高歌猛进，大肆扩张门店，一旦市场发生变化，资金链断裂便迅速崩盘，深圳的中天和创辉便是其中的典型。第三类是二手楼市投资商。他们的背后有庞大的海外资金或者机构资金支持，他们收购整栋旧楼，改造后分别出售，或者承揽开发商整栋物业再交由小中介商分销，成为后者的“衣食父母”。在市场的萧条期，他们会达成利益同盟，“不到万不得已，绝不降价割肉。”上述成都中介机构负责人透露，这部分中介机构的资金来源主要来自大型公司或者金融机构及私募投资，压力相对较小，面对之前市场变化，操作者与投资者经多番沟通，选择了 “坚守路线”。 他们将手中“囤积”的房源临时转向租赁市场，凭借租赁市场的活跃回收部分资金过冬，再待机出售。
“从恐慌到理性应对，中介商的心态有了明显变化，而成交量的增长至少可以缓解部分中介商囤房的压力。” 在刘藏秦看来，今年第一季度二手房成交量虽未超越去年年底的繁荣期，但能够在市场仍不明朗的大形势下实现价稳量涨，还是让中介商看到了希望。一共2页 上一页 1 2 关键字：房地产,二手房,股市,囤房,成交量 |
