今年一季度以来，房价一直平稳的北京楼市开始出现了松动，从激进的打折促销到交易量明显萎缩，去年热火朝天的北京楼市彻底陷入了低迷观望的“冬季”。
那么，楼市“拐点”是否来临？记者就此专访了戴德梁行策略发展部助理董事王晨，作为这家国际著名物业顾问公司房地产研究的领军人物，王晨博士对于中国房地产市场发展变迁有着深入的观察和研究。他认为，人们当然期望房价能够持续下滑，但这种局面最好还是不要出现，房地产的大起大落，将无可避免地伴随着中国经济的大幅波动。
北京楼市“拐点”已经到来
记者：北京楼市的“拐点”到了吗？
王晨：北京楼市的“拐点”已经到来。我们指的“拐点”到来不是意味着房价绝对值将会下降，而是说与去年相比，房价涨幅将会放缓，房地产市场正在向理性回归。
记者：可是许多人都希望房价明显下降？
王晨：价格大幅下挫或不断飙升，都会对中国实体经济产生很大负面影响。因为房地产及其上下游行业对当前中国经济的直接贡献很大，房地产的大起大落，将无可避免地伴随着中国经济的大幅波动。同时，如果价格出现持续的大幅下挫，对于贷款购房的老百姓而言将可能面对“负资产”问题，这都可能直接影响中国经济和社会的稳定。因此，我们希望的是房地产市场伴随着中国经济稳步增长而理性发展。
奥运会后北京房价不会下降
记者：一部分人认为北京的房地产市场将在奥运会后出现转折，您怎么看？
王晨：我不认为奥运会后北京的房价会下降，因为北京的房地产需求还主要是自住性的刚性需求，投机性需求只占不大的一部分，同时，近期的政策也都在对投机性需求进行越来越强有力的控制。此外，有学者研究指出，奥运会的贡献只占其中的两个百分点左右，对于每年双位数百分比的北京经济增速而言，所谓“后奥运效应”并非如有些人想象的对市场有过大的负面影响。一共2页 1 2 下一页 关键字：王晨，房价，北京楼市，拐点，中国经济 |
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