记者：对于那些持币观望的潜在购房者，您有何建议?
王晨：考虑到中国人居住传统，如果是自住性需求，在经济能力允许的情况下，我的建议是早下手早好。因为北京主城区内的新增房源已经越来越稀缺，同时大比例的现有房源还因为各种原因无法到二级市场上去充分流通，因此北京总体房价很难出现明显下降。不过目前情况下，尽管出现一些项目打折或优惠的情况，但价格的“优惠”是否能够等同于购置住房的“实惠”，还需要购房者在选房、买房时更加理性、多比较。
房地产行业一直都在“洗牌”
记者：有专家认为，紧缩式的宏观调控将导致开发商资金链紧张，房地产行业新一轮“洗牌”在所难免，您认为呢？
王晨：实际上，中国房地产行业的洗牌一直都没有停歇过，曾经辉煌的开发商可能已经隐退，而其他行业的公司和机构也在不断地加入到开发商的队伍中来。此次宏观调控影响的主要还是一些偏“激进”的房地产开发商和一些不规范的开发商，通过“洗牌”将一些靠关系、靠土地囤积或倒卖来经营的开发商清除出去，这些都会更有利于市场和行业的健康发展。虽然规范的房地产企业资金近期可能会出现一定困难，不过其融资渠道应该没有问题。记者：这是否意味着中国房地产市场周期已经出现，像日本、香港曾经经历的那样？
王晨：中国的房地产市场还不是一个纯市场化的市场，政策对于房地产非常有影响力，它会打乱房地产市场可能的周期，使得市场周期不明显。此外，中国房地产市场正在起步阶段，许多地方尚不规范。因此，现在谈市场的周期还为时尚早，目前中国房地产市场还是一个走向规范、回归理性的过程。一共2页 上一页 1 2 关键字：王晨，房价，北京楼市，拐点，中国经济 |
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