仲量联行14日发布的《全球房地产资产报告》指出,2007年全球房地产直接投资达到7590亿美元,同比增长8%,创下历史最高纪录。其中亚太地区房地产的商业投资总额约为1210亿美元,同比飙升27%。报告还预测今年亚洲市场外资投资额将低于去年,中国市场尤其如此。
值得一提的是,报告中关于中国市场房地产投资交易总量的描述是“占据整个亚太区域的7%”,即约为85亿美元,其中外资部分达到60亿元左右,比例约为七成,与2006年数据相比,上升了10个百分点。
寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同表示,中国国内市场的投资交易资金主要来源于银行贷款、开发商自身储备和海外资金,但海外资金的比例应该不会太高。推测仲量联行在统计时可能采用了不同的界定标准,如将香港企业内地项目公司资金看成海外资金等。
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