文前提要：楼市的价格又涨了，市场出现的异动使得不少投资者对近期房价会否再现“又一波”产生了不小的担忧。不过综合各方面因素分析，目前市场仍将保持高位盘整的态势，而观望期中我们也要留意捕捉其中存在的购房机会。
楼市“又一波”成悬疑
老吴是位上海人，这两年一直有着一个购房计划，所以近一段时间来他也一直关注着房地产市场的变化情况，不过近期市场出现的一些新变化却让他有些忐忑不安。他说：“3月楼市的成交量出现了明显上升，有很多人都在说市场可能出现‘又一波’上升势头呢！这真把人搞得有点心慌慌的。”应该说老吴的担忧是不无道理，去年5月过后房价出现的快速上升走势可真让他有点措手不及。而现在时间又再次跨入了4月，离5月的时间“敏感点”已经不远了，由此未来市场何去何从无疑成了一个最大的悬念，去年的那一幕是否会再度重演呢？
老吴对市场的观察还真是不无道理，近日，上海市房地产交易中心官方网站——网上房地产的数据显示，3月24、25两日的新房成交均超过1000套。上海中原副总经理陈宇珏认为，新房成交量的激增主要有以下两点，近期新增楼盘放量明显，供应的增加客观上给了购房客户更大的选择余地。二是由于近期政策和市场都较平稳，给了客户较大信心，开始逐渐走出观望出手购买，前两个月客户的积累使得三月的成交出现了明显的高潮。根据上海中原对旗下180余家分行的统计结果显示：3月份各家门店看房客户量是2月份的3倍左右，达到每家门店日平均10组。此外，不少分行经理反映近期客户对目标房源下意向的速度也明显加快。上海中原闸北区区域总监程曦表示，2月份时，多数客户看了5套推荐房源后都没有看中的房源，即使有意向也迟迟不愿意下意向金。进入3月后，购房客户目的性较强，平均带看3～4套后就会有中意房源，并且一般1至2日内就会付意向金，成交周期缩短。根据上海中原CTM（三级市场交易）系统数据显示，3月份上海中原整体买卖成交量相比2月份上涨了2倍。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：上海楼市，购房机会，投资者，房价，成交量 |
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