信贷紧缩，众多房企资金链全面告急，国资房企能否独善其身？
“10年投入约200-300亿元，纳入综合开发区域面积25公顷，辐射面积超过60公顷。”4月15日，上海国资房企上海市静安置业集团有限公司(以下简称“静安置业”)毫无悬念地获得了这个上海市今年市中心最大的综合开发项目。
“规划已经明确，整个项目将由政府部门主导。”在正式启动仪式上，静安置业高层人士向本报记者透露，该项目将成为今后很长一段时间内公司的核心项目。这家国资房企对今后的生计显得“从容不迫”。
市中心最大综合开发项目
一个项目可以成就一个房企，也可以毁了一个房企。对静安置业而言，手头这个25公顷土地范围的上海市中心黄金区域的改造项目，是个大机遇。
作为静安区“十一五”规划的重点内容，静安南京路地区将以“一街五区”的方式进行开发，其中威海路开发定位于文化传媒街。在这个实际纳入土地面积达到25公顷、辐射面积超过60公顷(主要为南京路一带)的综合开发项目中，静安置业将在保护改造的基本前提下，进行较大规模的新增物业开发，完善区域各项功能。
“打造威海路文化传媒街是带动区域经济文化发展，建设国际静安的重要组成部分，必将为静安提供可持续的发展后劲。”上海市静安区政府有关负责人指出。威海路文化传媒街开发建设领导小组副组长、集团副总经理时筠仑表示，威海路将改造成传媒特色的一条街，从而实现整个区域内物业升值、产业升级的目标。根据规划，初步设想是以威海路为横轴，茂名北路为竖轴，形成一街二片、多点并重格局，依托文新报业联合集团与上海文广集团，尽可能挖掘现有办公楼作为产业导入的平台。开发推进上初步形成一个主体、四种开发思路、六个开发模式。
时筠仑介绍，四种开发思路是：将专业街开发与南部保留保护性改造相结合、与地铁站口、道路等市政建设相结合、与盘活区内存量提升现有物业价值相结合、与放大和做厚南京西路商业街综合效益相结合。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：静安置业，项目，开发模式，资金链 |
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