湖南长沙市伍家岭立交桥往北500米，被称为“中国地王”的新河三角洲项目工地：遍地散落着拆迁后的残垣断壁，稀稀拉拉的几个工人正在清理废墟，施工机械难觅踪影。
来自湖南邵阳的项目施工主管刘先生告诉记者，自己来到工地五个多月了，按原定施工计划，现在应该已经“七通一平”了，可是由于开发商资金没有到位，项目尚未取得土地证，而施工材料亦供应不足，工程进展非常缓慢。
在工地旁边开小卖部的黄女士也向记者证实，“工程队进来一年多了，本来说我们这一片过完年就拆的，可现在过了两三个月还没有拆，听说是开发商没有钱所以耽搁了。”
在全国房市预期悲观、房地产开发商纷纷加快进度、回笼资金的大背景下，这个以92亿元天价拍出的“中国地王”，在拿地八个多月后开发进度依然如此迟缓的缘由在于：主开发商北京北辰实业股份有限公司(以下简称“北辰实业”)隐现资金“瓶颈”。
外拓渴求资金
长沙市国土资源局关于新河三角洲土地出让的《成交确认书》显示：“中国地王”长沙新河三角洲地块是由北辰实业与北京城市开发集团(以下简称“北京城开”)联合购买并成立项目公司开发，出资比例为北辰实业80%、城开集团20%。
根据相关协议，该块土地总成交价为92亿元，首期付款额为地价总额的70%，即64.4亿元，于2007年8月5日前支付，其中北辰实业分担的首期款为51.52亿元，剩下的余款27.6亿元及有关税费须于2008年8月31日前分期付清，也就是说，北辰实业2008年还需要偿付剩余土地款的80%，即22.08亿元。
记者了解到，截至目前，北辰实业2007年的土地出让款项已经付清，但是拿出这笔土地出让金之后，北辰实业开发新河三角洲项目的后续资金变得“捉襟见肘”。一共5页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：92亿，地王，开发商，资金，房地产市场，湖南 |
