根据网上房地产统计数据，近期沪上多个项目出现成交高撤销率，最高达100％，疑为开发商“自我炒作”。与此同时土地出让价格开始快速回落，南汇惠南新地块出让价缩水一半；二手房展会成交量相比去年也大幅下滑。种种迹象表明市场观望气氛仍较为浓厚并显现出作用，不过业内专家分析指出，目前只是未来大量需求集中爆发前的积蓄期。
个盘惊现高撤销率
作为楼市调整期，楼盘成交速度有所放慢属于正常现象，相反部分成交情况较佳的楼盘出现的高撤销率值得关注。根据网上房地产统计数据，位于松江沿海丽水馨庭2月份成交5套撤销5套，3月成交10套撤销8套，4月成交2套撤销9套，开盘至今累计成交287套撤销287套，撤销率达到100％。以上统计数据意味着该项目其实并未售出一套房源。
出现高撤销率的楼盘还有不少，如御翠豪庭与海上名邸等。数据同时显示，长宁区的御翠豪庭3月21日开盘推出174套房源，4月至今（截至15日）成交44套撤销13套，从推出第一批房源至今累计成交251套撤销105套，撤销率为41.8％；徐汇区的海上名邸3月5日推出337套新房源，其中三月成交215套撤销95套，撤销率为44％，截至目前（15日）累计成交244套撤销123套，撤销率达50.4％。对此，上海市房地局日前表示，一旦发现房地产企业存在违规操作行为，将按照法律法规和房地产市场专项整治规定予以查处。
二手房展意向成交下降八成
房展会一直是检验市场的最好平台。不过刚过去第十届春季上海房地产一、二手房交易展示会统计结果显示，参展人数创3年来新高的同时，意向成交量也下滑八成。主办方上海房地产经纪行业协会负责人在接受相关媒体采访时表示，为期3天的房展共吸引6万人次观展，不过现场仅签订150套购房意向合同，远低于去年同期800套意向成交量。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：地价，开发商，二手房，撤销率，商品住宅 |
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