清明节过后，上海楼市似乎仍未走出节日低迷的阴影。中国指数研究院的统计显示，上周上海市商品房成交量小幅下滑，成交面积和成交套数分别较前一周下降了5.30%和0.03%。分析人士认为，目前上海楼市仍然存在着浓重的观望情绪，如果宏观调控的严厉政策没有松动，上海楼市的成交量短期内难有较大改观。

　　成交相对平稳

　　中国指数研究院提供的统计数据显示，上周上海商品房成交面积为31.76万平方米，较前一周下降5.30%，商品房成交套数为3222套，较前一周下降了0.03%。经过短假楼市休整后，上周楼市成交呈现平稳态势，保持低位运行。上周商品住宅成交面积为25.50万平方米，较前一周增长了0.90%，住宅成交套数为2438套，较前一周增长2.91%。清明短假过后，随着住宅新增供应逐步放量，住宅市场成交回暖。从上周商品住宅成交面积和成交套数比较来看，中小户型住宅受青睐，住宅成交小户型趋势明显。

　　从日均成交来看，上周日均成交商品房460套，日均成交面积4.54万平方米。其中，单日最高成交量为上周4月7日的740套、7.59万平方米；单日最低成交量为上周4月10日的553套、5.14万平方米。上周日均成交商品房与前一周基本持平，成交相对平稳。

　　而受成交结构影响，上周上海住宅成交均价依旧小幅上扬。上周，上海内环以内住宅成交量继续上涨，成交面积和成交套数分别较前一周上涨了11.67%和21.60%，成交面积占比较前一周上涨1.33%，成交套数占比较前一周涨了1.39%。而内环以内住宅成交量增加，拉动内环以内住宅成交均价不断上涨；内环以内住宅成交比重的上升和成交均价的大幅上扬，对全市住宅成交均价的拉升作用明显，上周上海楼市均价较前一周上涨了5.36%。