这是一种短期调整，预计租金将于2008年第四季度回落至接近2007年年底的水平。
戴德梁行表示，奥运利好因素对酒店服务式公寓市场的影响越发明显。短期租赁需求强劲，部分项目的奥运预定工作已经完成。同时，大部分运营商在本季度上调了对于长期客户的租金报价，以此来弥补奥运期间可能的租金损失。日益强劲的租赁需求与业主对于市场的良好预期，共同拉动酒店服务式公寓的平均租金至198．8元／月／平方米，相比上季度涨幅达10．3％。市场空置率大幅下降，仅为15．3％，降幅多达15．7％。
部分小业主出于对“奥运年”的考虑，在年前完成重新装修，并在本季度提高了报价，加之奥运场馆周边项目的租金有所上升，因此本季度高档出租公寓的平均租金小幅上升至117．2元／月／平方米。平均空置率下降到14．4％。
出租别墅的租期一般较长，客户也比较稳定。从本季度的表现来看，市场受到奥运的影响较小，租金尚未出现明显变化，维持在134．5元／月／平方米。平均空置率下降7．3个百分点，达到12．7％。
下季度市场对于酒店服务式公寓的需求将会更加强劲，预计短期租赁需求将占据更大的比例，租金报价亦可能进一步提高。同时预计下季度酒店服务式公寓市场的平均空置率依旧不会改变下降走势。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：奥运效应，北京豪宅市场，租金，出租 |
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