银行对房地产开发商的态度开始180度转弯。
记者近日获悉，为了确保信贷资金安全，不少银行最近开始“游说”开发商，并建议部分开发商“降价销售”。
而紧缩政策仍在接踵而至。4月16日，央行宣布从25日起上调存款准备金率0.5个百分点，调整后存款准备金率将达到16％，货币政策的从紧力度未见丝毫松动。
“中国很多房地产公司将在百天之内产生剧变，并进入前所未有的融资艰难期。”由此看来，潘石屹的“百日剧变”论也许会一语成谶。
经历了高速发展的房地产行业犹如伊卡洛斯的蜡制翅膀，开始被烫着了。
敦促降价
“其实我们从去年年底开始和开发商谈，已经建议开发商以优惠的价格来促销，加速资金的回笼。”某国有银行房贷部总经理表示，“从目前的市场态势看，房地产价格仍旧有一定的下降空间，因此我们的市场策略也会发生改变。”
而这不仅仅是个别银行的做法。
“以前楼盘销售情况比较好，银行没太大压力，只要开发商到期还款就行，但是最近调控政策越来越紧，银行也不得不督促开发商降价销售。”一家股份制商业银行公司部总经理告诉记者，“如果销售不出去，银行收回贷款就有风险，银行出于资金安全考虑，最近才不得不这么做。”
上述国有银行房贷部总经理表示，现在银行都实时监控房屋销售量，房子一开卖资金就直接回笼到银行；而对于一些销售清淡的楼盘，“那我们会和开发商探讨，采取什么样的方式来促进销售。只有卖了房子，才能还贷款。因此市场发展到这个阶段，我们建议开发商不妨降低价格销售。我们的底线是，开发商必须要按时还贷。”
另一家国有银行广东省分行人士表示，广东银监局此前已对商业银行住房贷款情况进行摸底调查，包括楼盘开发商贷款和个人按揭贷款的情况，并提醒银行防范风险，“总行也三令五申注意住房贷款风险”。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：银行，降价，开发商，中小房企，贷款 |
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